Instapklare woning in een rustige wijk
Gezinswoning met zonnige tuin in Beernem
8730 Beernem
Gezinswoning met zonnige tuin in het centrum van Beernem
Deze woning combineert een praktische indeling met enkele sterke troeven, die je niet vaak vindt bij een rijwoning !
De zonnige tuin is daar één van. Met een mooi terras, een bijgebouw én een achteruitgang wordt het leven hier net dat stukje leuker. Thuiskomen met de fiets? Die zet je gewoon achteraan binnen, zonder door de woning te moeten.
Binnen vind je een vernieuwde keuken en een aangename leefruimte. De basis is er, klaar om verder opgefrist te worden naar jouw smaak.
Het gelijkvloers: praktisch en lichtrijk
Je komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heb je toegang tot de trap naar het 1ste verdiep en de droge kelder, een handige bergruimte die altijd van pas komt. In de kelder is er ook een waterontharder geplaatst.
De keuken werd vernieuwd in 2022. Deze is voorzien van heel wat kastruimte en alle nodige toestellen: microgolfoven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. En het zicht op de tuin, zorgt dat koken nog aangenamer wordt.
Vanuit de keuken betreed je de lichtrijke leefruimte, die ook uitkijkt op de tuin. Het is een fijne plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee volwaardige tweepersoonskamers en een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, bureau of dressing.
De badkamer is uitgerust met een lavabo met meubel en spiegelkast, en een douche die je nog naar eigen smaak kan vernieuwen.
De zolder is bereikbaar via een valluiktrap en biedt extra bergruimte. Het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, een mooie stap richting energiezuinig wonen.
Extra informatie
- De woning is volledig asbestveilig
- Mits het plaatsen van verwarming op de eerste verdieping en eventueel zonnepanelen, kan een EPC-label B behaald worden
- Dak vernieuwd in 2025
- Keuken vernieuwd in 2022
- Achtergevel geïsoleerd in 2023
- Ramen op de eerste verdieping vernieuwd in 2025
- Drijfkracht aanwezig in de woning en tuinberging
Ligging: centraal, rustig en alles dichtbij
De woning ligt in de Albrecht Rodenbachstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Beernem. Hier woon je op wandel- en fietsafstand van alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Het treinstation ligt vlakbij en de autosnelweg bereik je in enkele minuten. Ideaal voor wie vlot wil pendelen, zonder in te boeten aan rust thuis.
Een plek waar je centraal woont, maar toch in alle rust kan thuiskomen.
Hoofdkenmerken
- Aantal slaapkamers
-
3
- Aantal badkamers
-
1
- Grondoppervlakte
-
200m2
Algemene info
- Kadastraal inkomen
-
€ 436
- Bouwjaar
-
1962
- Renovatiejaar
-
2022
- Tuin
-
Ja
- Terras
-
Ja
- Kelder
-
Ja
- Zolder
-
Ja
- EPC Index
-
320.00kWh / (m2jaar)
- Energieklasse
-
D
Stedelijke info
- Stedenbouwkundige vergunning
-
ja
- Rechterlijke beslissing
-
nee
- Voorkooprecht
-
nee
- Verkavelingsvergunning
-
nee
- Stedenbouwkundige bestemming
-
Woongebied
- Overstromingskans perceel (P-score)
-
A
- Overstromingskans gebouw (G-score)
-
A
Downloads
De waarde van vastgoed
Een huis of appartement heeft geen vaste prijs. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, én van een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning anders: emoties en herinneringen spelen mee. Toch zijn er ook heel wat feiten zoals de grondoppervlakte, bewoonbare ruimte, gebruikte materialen, EPC-label, asbestinventaris en natuurlijk de ligging die een rol spelen. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor de andere net een troef zijn. Daarom laten we jou beslissen wat voor jou de waarde is waarop je wil kopen.
Een eenmalig bod uitbrengen
Sinds de start van Fasade werken we met het principe van één eenmalig bod. Kandidaten-kopers krijgen zo de kans om een eerlijk bod uit te brengen volgens hun budget en wensen, zonder opbod of spelletjes.
Elke kandidaat-koper kan tot twee dagen na de bezoekdag een eenmalig bod indienen. Op de dag van de deadline beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt.
Bezoekdag: zaterdag 4 april 2026 tussen 10u en 14u, mits afspraak.
Deadline voor bod: maandag 6 april om 17u59.
Wanneer er twee identieke hoogste biedingen zijn, telt de volgorde van indienen.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe in je bod. Elk bod moet bovendien een vast bedrag zijn. Voorwaardelijke noteringen zoals “510 euro boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade is er geen race om de eerste te zijn. We werken met duidelijke deadlines en geven iedereen de tijd om rustig te beslissen, binnen de vooropgestelde data (zie het punt: een eenmalig bod uitbrengen hierboven). Je hoeft dus geen schrik te hebben dat een pand voor je neus verkocht wordt zonder dat je een bod kon uitbrengen.
Jouw lening
Om realistische biedingen te verkrijgen die we eenvoudig kunnen vergelijken, werken we niet met opschortende voorwaarden rond het verkrijgen van een lening in het boddocument of het compromis. We raden je aan om vóór de bezoekdag al even langs te gaan bij je bank of kredietmakelaar. Zo weet je precies wat mogelijk is en kan je met een gerust hart een bindend bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
